38岁的赵先生和妻子陈女士是浙江文成人。2010年3月15日，夫妻二人共同购买了温州市鹿城区某小区308室。2011年2月28日，夫妻俩将房屋出租给了48岁的浙江平阳胡女士，双方约定租期两年。
胡女士承租时，赵先生夫妻已用三合板将房屋格成8个大小不等的房间、2个卫生间，胡女士相继将房间转租给8位租客。30岁的贵州代先生和26岁的妻子谭女士、以及4岁女儿小林（化名）一家三口承租了其中的2号房间。2012年3月11日早上8点47分，代先生和谭女士都去上班了，把女儿一人独自留在2号房内。小林因为好奇玩火点燃了房间内的可燃物，火灾造成了308、408室的烧毁及307、407室部分财物损失，未造成人员伤亡。
经鉴定，上述4房屋财产损失达12.82余万元，涉案房屋308室损失为42965元。
408、307、407的住户在事故发生后不久便法院起诉房东赵先生、二房东胡女士、以及代先生、谭女士两夫妇，法院认定由代先生、谭女士承担主要责任。
邻居的财产损失赔偿有了说法，房东赵先生、陈女士认为二房东胡女士、女童监护人代先生、谭女士在事件中存在过错，三方由于赔偿事宜无法协商，赵先生与陈女士将二房东胡女士、女童监护人代先生、谭女士告到了鹿城区人民法院，索赔财产损失费、误工费、部分住户赔偿款等合计6.17余万元。
法院认为，根据火灾成因认定，起火原因系代先生、谭女士之女小林玩火引燃可燃物起火。夫妻二人作为小林的法定监护人，应当对无民事行为能力的小林造成的他人损害承担民事赔偿责任。
赵先生夫妻将房屋出租给胡女士时，违反出租房房消防安全管理的相关规定擅自分隔房屋，使火灾发生后无法得到及时扑救、火势迅速蔓延，存在过错。
胡女士承租房屋后，分别转租给不同租客，谋取经济利益，却没有对涉案房屋存在的消防隐患进行有效预防整治，存在过错。
根据各方对火灾造成的损失的原因大小，8月25日，鹿城区人民法院一审判决女童父母承担60%的责任，赔偿房东财产损失14680.8元；二房东胡女士责任20%的责任，赔偿4893.6元。赵先生、陈女士作为屋主自行承担20%的责任。（法制网见习记者 王春 法制网通讯员 鹿轩）
